****自治县人民法院

司法变卖公告

本院将于****年*月**日起在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址：*****://**.******.***/）对位于****（*地块*期）**幢********型-*号房产权式酒店房地产进行网络司法进行网络司法变卖，现将有关事宜公告如下：

*、变卖标的：

*. ****（*地块*期）**幢********型-*号房产权式酒店；不动产权证号：琼（****）保亭县不动产权第*******号；房屋建筑面积：***.**平方米(专有建筑面积***.**平方米,分摊建筑面积*.**平方米)，分摊土地使用权面积***.**平方米；规划用途：产权式酒店；土地证载用途：住宿餐饮用地；现状用途：空置状态；房屋户型:*房*厅*厨*卫*露台; 朝向:东南;装修：中档；设施设备:水电、楼梯、消防设施齐全;房屋结构：钢筋混凝土；总层数/所在层：*层/*层（证载*层，实际所在层是*层）；权利共有情况：单独所有;建成年代：约****年；价值时点：****年**月**日；评估总价为：*******.**元；起拍价：*******.**元，竞买保证金：******.**元，增价幅度：****.**元(以及其整数倍)。

上述房产信息以评估报告为准，详情见评估报告电子版。

瑕疵说明：

*、通过对估价对象所在小区****公司咨询了解，评估对象截止于****年**月**日已欠缴物业费*****.**元，拍卖标的物所欠物业、水、电、燃气费、滞纳金等费用由买受人自行承担。拍卖本身形成的税费应当依照相关法律、行政法规的规定由相应的主体承担，具体金额由买受人自行去相关部门了解，且应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，该标的是否存在欠缴税、费的情况，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

*. 据评估人员现场勘查，估价对象房号为“那香山**-*-**墅”，证载所在层数为第*层，实际所在层数为*层，存在不相*致情况；标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

*、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受电话咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构：安庆市观大拍卖服务有限公司（咨询电话：***********）联系或自行前往看样，本次拍卖活动不组织看样。

变卖方式：本次司法变卖的变卖期为**天，若竞买人在变卖期内的任*时间出价，则变卖进入**小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

*、变卖标的以现状为准，本院提供的文字、图表、图片等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前*日与本院联系。

*、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

*、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前到本院现场报名。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将变卖价全款缴纳至淘宝网司法拍卖网络平台指定的付款账户。

变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交后*日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：****自治县人民法院，开户银行：****自治县农村信用合作社联合社营业部，账号：****************请注明“(****)琼****执***号拍卖余款”）。

*、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

竞买人在变卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

*、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条第*款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

辅助机构：安庆市观大拍卖服务有限公司

咨询电话：***********

咨询时间：*:**-**:** **:**-**:**

淘宝技术咨询：***-***-****

承办法官电话：****-********(****)

本院监督电话：****-********

本院联系地址：****自治县抱由镇乐祥路***号

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*****地块*期**幢********型*号房